Con số trên là số liệu thống kê mà Văn phòng Đăng ký Đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM vừa công bố. Cụ thể, trên toàn địa bàn TP hiện còn khoảng 52.321 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tức sổ đỏ). Trong đó, khoảng 15.000 trường hợp có nguồn gốc tạo lập do nhận chuyển nhượng bằng giấy tay từ sau ngày 1/7/2004.

Đáng chú ý, có tới 20.586 hộ dân đã đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng không rõ lý do vì sao các chủ hộ chưa tạo lập hồ sơ xin cấp.

20.586 hộ dân tại Tp.HCM hiện vẫn chưa có sổ đỏ (giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất) vì không chịu làm thủ tục. Ảnh minh họa

Theo quy định tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, hiện Tp.HCM vẫn có khoảng 10.000 hồ sơ mua bán giấy tờ tay thuộc trường hợp được phép cấp sổ đỏ tức có thời điểm chuyển nhượng trong thời gian từ ngày 1/7/2004 đến 1/1/2018.

Tuy nhiên, khung thời gian nói trên chỉ có ý nghĩa là “điều kiện cần” quy định về hình thức và thời điểm cho phép giải quyết cấp sổ đỏ. Thực tế, để được cấp sổ, các trường hợp này vẫn phải đảm bảo đủ các điều kiện khác theo quy định của Luật Đất đai. Chẳng hạn như đất nhận chuyển nhượng không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật đất đai, phù hợp quy hoạch…; có nguồn gốc, quá trình sử dụng đất ổn định (căn cứ thêm theo các giấy tờ quy định tại điều 21 của Nghị định số 43/2015/NĐ-CP để xác định, như biên lai nộp thuế, quyết định xử phạt, giấy tờ về đăng ký hộ khẩu, biên lai thu nộp tiền điện, nước, bản kê khai nhà, cửa…)