Thực hiện Công văn 276 ngày 20/1/2020 của Bộ Xây dựng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành văn bản chỉ đạo tăng cường quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, với loại hình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp các sở, ban ngành liên quan quản lý, hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định hiện hành.

Bà Rịa – Vũng Tàu bắt đầu cấp “sổ đỏ” cho condotel. Ảnh minh họa

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan thực hiện nghiêm chỉ thị của Thủ tướng về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt. Bên cạnh đó, Sở cần rà soát việc đề xuất chuyển đổi căn hộ du lịch, biệt thự du lịch sang thành nhà ở.

Đặc biệt, UBND tỉnh nhấn mạnh khi tham mưu đề xuất chuyển đổi căn hộ du lịch sang nhà ở cần xem xét thận trọng, tuân thủ đúng quy định về đầu tư, xây dựng, quy hoạch đô thị, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Đồng thời phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất được duyệt; quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở; khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực; khả năng dung nạp dân số. Tăng cường thanh, kiểm tra, rà soát việc điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi công năng, thiết kế các dự án bất động sản nói chung, dự án căn hộ du lịch nói riêng, các hoạt động kinh doanh bất thường, trái với quy định pháp luật trong kinh doanh bất động sản nói chung và loại hình căn hộ du lịch nói riêng để có hình thức ngăn chặn, xử lý kịp thời đối với các hành vi vi phạm pháp luật, yêu cầu các chủ đầu tư dự án khắc phục sai phạm nếu có.

Đồng thời, thực hiện việc quản lý đầu tư, xây dựng đối với loại hình công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển du lịch đã được phê duyệt.

Đầu tháng 2, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố văn bản hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho condotel.

Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Khánh Trang