Sở Xây dựng trước đó cũng đã gửi UBND tỉnh văn bản đề nghị xem xét không cấp phép cho các dự án khu dân cư có quy mô diện tích dưới 5ha. Sở này cho biết, quy mô của các dự án khu dân cư đã được doanh nghiệp xin chấp thuận chủ trương đầu tư đa phần có quy mô nhỏ, từ 2-3 ha, thậm chí, có dự án còn dưới 1ha.

Thực tế này dễ dẫn đến phát sinh nhiều dự án nhà ở manh mún, khó kết nối hạ tầng khi các dự án liền kề được nhà nước triển khai.

Bình Phước ngừng cấp phép các dự án nhà ở có quy mô nhỏ hơn 5ha. Ảnh minh họa

Thêm vào đó, giá đất tại thị xã Đồng Xoài cũng tăng đáng kể khi được quy hoạch lên thành phố. Sự xuất hiện của hàng loạt các dự án nhà ở của doanh nghiệp, cá nhân đã khiến thị trường bất động sản nơi đây có dấu hiệu cung vượt cầu.

Các dự án đất nền hiện đang chiếm tỷ lệ nhiều nhất trong các dự án đầu tư nhà ở trên địa bàn tỉnh. Vì vậy, việc cấp các dự án có quy mô nhỏ, lẻ một cách tràn lan có thể sẽ dẫn đến nguy cơ phá vỡ quy hoạch, khiến thị trường trở nên rối loạn.

Từ thực tế trên, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh tạm dừng cấp phép cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại (khu dân cư) dưới 5ha cũng như các dự án khu dân cư tại đô thị (thị trấn, thị xã, thành phố) chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.