Bộ Xây dựng cho biết, một số địa phương gần đây có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản như tình trạng chuyển nhượng đất đai, quy hoạch và kinh doanh bất động sản trái quy định. Hay nhiều dự án tổ chức mua bán, chuyển nhượng nhà đất khi chưa đủ điều kiện, cơ sở pháp lý. Có dự án được phân lô, bán nền trên đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp mà không phải là đất ở.

Điển hình như mới đây, trên địa bàn thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có 113 trường hợp mở đường, kéo cột điện biến đất nông nghiệp thành dự án, phân thành các lô với giá bán mỗi nền lên đến vài tỷ đồng. Khi chính quyền tiến hành cưỡng chế, hàng chục người đã ra xua đuổi, lớn tiếng quát tháo, yêu cầu lực lượng cưỡng chế đưa xe múc rời khỏi khu đất… Thậm chí, nhân viên của Công ty Địa ốc Alibaba còn đập phá xe của lực lượng chức năng và sau đó đã bị khởi tố về hành vi này.

Một dự án trái phép tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Ảnh: Nguyễn Khoa

Cũng theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản phát triển chưa bền vững, còn chứa nhiều rủi ro, tình trạng cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp vi phạm pháp luật vẫn xảy ra. Ngoài ra, cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường còn thiếu minh bạch, chưa đầy đủ; công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm chưa đáp ứng được yêu cầu.

Theo đề nghị mà Bộ Xây dựng đưa ra, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cần tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ, giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. Đồng thời, tổ chức kiểm tra, làm rõ nguyên nhân khiến thị trường bị biến động. Các tỉnh cũng cần thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền, chuyển cơ quan điều tra những trường hợp có dấu hiệu lừa đảo.

Cơ quan này cũng yêu cầu UBND tỉnh, thành chỉ đạo các Sở, ngành chức năng thực hiện các biện pháp để ổn định thị trường; thông tin cho các tổ chức, cơ quan, người dân được biết về kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đầu tư phát triển hạ tầng, các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn, các dự án đã được phê duyệt… nhằm đảm bảo thị trường minh bạch, ngăn chặn hiện tượng lừa đảo, đầu cơ thổi giá thu lợi bất chính.

Đặc biệt, Bộ chỉ đạo các địa phương phải có biện pháp ngăn chặn, xử lý nghiêm những chủ đầu tư dự án chuyển nhượng quyền hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định; cá nhân, tổ chức đưa thông tin sai sự thật về quy hoạch, dự án và giá bất động sản… để trục lợi.

Văn bản nêu rõ: “Các tỉnh, thành cần tổ chức kiểm tra, rà soát để thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền”. Trước ngày 15/8, UBND các tỉnh, thành phải gửi báo cáo kết quả triển khai về Bộ.