Theo tôi hiểu thì quy định như trên đồng nghĩa với việc thửa đất đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng hiện tại chưa được cấp thì không được tách thửa. Xin hỏi, quy định này dựa trên cơ sở pháp lý nào?

Văn Thuấn (Hà Nội)

Căn cứ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì việc chia thửa đất thành
các phần để xin cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất chưa được cấp Giấy chứng
nhận là không có cơ sở để thực hiện. Ảnh minh họa

Trả lời:

Nội dung câu hỏi của ông Thuấn có liên quan đến tách thửa đất. Về vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường từng khẳng định việc “chỉ khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất mới có đầy đủ các quyền năng của người sử dụng đất, trong đó có các quyền chung theo quy định tại Điều 166 của Luật Đất đai và các quyền liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (xuất hiện các nhu cầu về chia tách thửa đất)”.

Như vậy, theo các quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì không có cơ sở nào để thực hiện việc chia thửa đất thành các phần rồi xin cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Bộ Tài nguyên và Môi trường