So với trước đó, dự thảo mới nhất vào cuối tháng 7 vừa rồi có nhiều điểm mới. Đáng chú ý, địa bàn thành phố được phân chia thành 2 khu vực làm cơ sở để quy định diện tích tối thiểu được tách thửa thay vì phân chia thành 3 khu vực như trước đó.

Theo đó, khu vực 1 gồm quận Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình, quận 1, 3, 5, 6, 8, 10, 11. Tại khu vực này, đất ở muốn tách thửa phải có diện tích tối thiểu là 45m2 với thửa đất có nhà hiện hữu và tối thiểu 50m2 với thửa đất chưa có nhà.

Tại quận Bình Tân, khu nhà ở của Công ty địa ốc Vạn Xuân Đất Việt được hình thành theo quyết định 33 tại đường số 5, phường Bình Hưng Hòa. Ngoài hạ tầng hoàn chỉnh, dù quyết định 33 không quy định nhưng khu nhà này vẫn có công viên mini, khu vui chơi và cây xanh. Ảnh Việt Hoa

Khu vực 2 bao gồm các quận, huyện còn lại. Diện tích tối thiểu của thửa đất ở được tách ra là 50m2 (đất có nhà hiện hữu) và 80m2 (đất trống). Diện tích tối thiểu được tính sau khi đã trừ lộ giới.

Đây là nội dung lần đầu tiên được đưa vào các dự thảo thay thế Quyết định 33 sau khi các quận, huyện đưa ra góp ý. Theo Quyết định 33, thành phố phân chia thành 3 khu vực có diện tích tối thiểu khác nhau khi tách thửa. Trong đó, khu vực 3 gồm các huyện ngoại thành và diện tích tối thiểu của thửa đất tách ra lớn hơn tại tờ trình này (80m2 với đất có nhà, 120m2 với đất trống). Còn tại dự thảo này, khu vực 3 được gộp vào khu vực 2.

Hiện UBND Tp.HCM vẫn đang xem xét tờ trình của Sở TN&MT và chưa có ý kiến chính thức.