Các công trình xây sai phép tại quận 2 từ sau ngày 1/5/2009 đến trước ngày 30/11/2013
được đề nghị không phải nộp phạt. Ảnh minh họa. Nguồn: Báo Kinh doanh & Pháp luật

UBND quận 2 cho biết, các vi phạm phần lớn diễn ra tại các dự án phát triển nhà ở đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và thực hiện kéo dài trong nhiều năm. Sở dĩ người dân tự ý điều chỉnh xây dựng là do giấy phép xây dựng cũ hoặc mẫu nhà cũ đã duyệt từ lâu không còn phù hợp khi người dân xây dựng.

Việc tự ý điều chỉnh nói trên dẫn tới công trình không đúng mẫu nhà được duyệt. Đến khi người dân đi làm hoàn công, xin cấp giấy chứng nhận thì bị cơ quan quản lý phát hiện ra sai phạm và xử phạt. Trong số đó, có những trường hợp tuy vi phạm nhưng vẫn phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch, quy chuẩn xây dựng hiện hành cũng như đáp ứng các điều kiện được áp dụng cho tồn tại. Tuy nhiên số tiền người dân phải nộp phạt do thu lợi bất hợp pháp chiếm tới 40% giá trị phần xây dựng sai phép. Có những trường hợp chủ nhà nhất định không chịu nộp phạt khi số tiền phạt lên tới vài trăm triệu đồng. Trong khi đó, nhiều người dân cũng không chấp hành tháo dỡ phần diện tích không phù hợp quy hoạch vì lo sợ sẽ gây ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực hoặc ảnh hưởng đến kiến trúc của công trình.

Từ những ghi nhận thực tế, UBND quận 2 cho rằng, việc yêu cầu người dân nộp tiền do thu lợi bất chính tại Nghị định 121 đồng thời buộc họ tháo dỡ phần không phù hợp quy hoạch gặp rất nhiều khó khăn, hơn nữa còn gây bức xúc cho người dân. Do đó, UBND quận 2 kiến nghị vẫn cấp giấy chứng nhận cho những công trình nhà xây dựng riêng lẻ từ ngày 1/5/2009 đến trước ngày 30/11/2013 xây sai phép hoặc sai mẫu nhà được duyệt, nay đã hoàn thành đưa vào sử dụng nhưng trong quá trình xây dựng không bị cơ quan nhà nước phát hiện và xử lý. Còn với phần diện tích vi phạm không phù hợp quy hoạch, quy chuẩn xây dựng hiện nay thì phần vi phạm sẽ không được công nhận nhưng vẫn cho tồn tại…