Hiện nay, pháp luật Việt Nam có hạn chế số lượng căn hộ mà một cá nhân nước ngoài có thể sở hữu và có hạn chế việc cá nhân nước ngoài mua nhiều căn hộ để cho thuê lại hay không?

Ông Bạch Vũ Dân (Tp.HCM)

Trả lời:

Người nước ngoài muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại có được không?

Điểm a, Khoản 2, Điều 161 của Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ về số lượng nhà ở (bao gồm nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu tại Việt Nam.

Cụ thể, đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; đồng thời phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo quy định của pháp luật.

Điều 10 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 và Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản đã quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản. Đề nghị ông Dân đối chiếu trường hợp cụ thể với quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện. Nếu có khó khăn, vướng mắc gì trong quá trình thực hiện, ông có thể liên hệ với Sở Xây dựng Tp.HCM để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.

(Bộ Xây dựng)