Năm 1991, một nhóm đầu tư thuê kiến trúc sư Mick Pearce thiết kế văn phòng lớn nhất trong tòa nhà bán lẻ nhưng họ không muốn chi nhiều tiền để trang bị hệ thống điều hòa cho cả một tòa nhà lớn như vậy. Sau đó, Pearce đã tìm ra phương pháp “phỏng sinh học” dựa trên hệ thống thông gió của tổ mối.