Sở Xây dựng cho hay, luật Đất đai 2013 và Nghị định 47/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, yêu cầu phải chuẩn bị đầu tư xây dựng và hoàn thành quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư trước khi thu hồi đất để người dân được bồi thường lựa chọn giữa nhận tiền để tự lo nơi ở mới hoặc nhận nhà tái định cư.

Sở Xây dựng Tp.HCM kiến nghị tháo gỡ bất cập trong thu hồi đất, tái định cư

Nhưng hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được tiếp cận theo cơ chế thị trường. Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015 của Chính phủ quy định có thể sử dụng nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư. Bên cạnh đó, pháp luật về đất đai có quy định tái định cư bằng nền đất nhưng chỉ cho phép thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại các huyện ngoại thành (điều 41 Nghị định 43/2014); không có quy định cơ quan, đơn vị lập, thẩm định và phê duyệt phương án nhận chuyển nhượng nền đất để phục tái định cư.

Về việc cải tạo gần 500 chung cư cũ có nguy cơ sập đổ trên địa bàn Tp.HCM, Sở Xây dựng kiến nghị cần quy định rõ phương thức thực hiện tái định cư tại chỗ (không thực hiện phương thức bồi thường vì sẽ kéo dài thời gian, thậm chí không thực hiện được) nhằm rút ngắn thời gian và thực hiện được công tác di dời.